Ecoparc industriel
SAINT-PIE
Implantez-vous simplement, augmentez votre production et investissez en toute confiance.
Discutons de votre projet
Un site prêt à bâtir
Un terrain industriel dont le zonage, les infrastructures et les services ont été pensés en amont afin de réduire les contraintes techniques et accélérer la mise en œuvre de votre projet.
Accessibilité stratégique
Une localisation de choix connectée aux grands axes routiers et aux principaux pôles économiques, facilitant les opérations logistiques et les déplacements.
Un projet évolutif
Des terrains et constructions adaptables permettant d'accompagner votre croissance, avec des possibilités d'expansion et de valorisation dans le temps.
Adresse
750, 778 et 782 Grand rang St-François
Saint-Pie, QC, J0H 1W0
Superficie et zonage
- Plus de 2,5 millions de pieds carrés en zone industrielle.
- Lotissement possible en terrains de plus petite superficie.
- Zonage industriel et ses accès déjà approuvés.
Services et infrastructures
- Grande capacité électrique.
- Gaz naturel disponible (raccordement à proximité).
- Roc accessible éliminant les pieux, des économies considérables sur les fondations et un avantage financier majeur pour votre projet.
Eau potable et eaux usées
- Projet autonome basé sur puits et fosse septique.
- Espaces prévus pour réservoir d'eau potable, pour le traitement des eaux et les systèmes incendie.
- Infrastructures hors terrain incluses dans le prix d'achat.
Accès et logistique
- Accès à l'autoroute (A20) Saint-Hyacinthe à 17 km.
- Accès à l'autoroute (A10) à 18 km.
- Transport lourd autorisé.
- Plusieurs quais de chargement permis.
Scénarios d'acquisition
- Auto-construction bâtiment possible sous certaines conditions, avec respect des plans et devis validés par Loiselle Constructions.
- Option clé en main disponible : terrain, construction et permis requis inclus.
Délais
- Zonage industriel approuvé.
- Mise en chantier selon besoins mais prévue à l'automne 2026.
- Occupation rapide possible selon la nature du projet.
Environnement et ressources
- Écoparc favorisant la flexibilité d'aménagement et développement durable.
- Main-d'œuvre disponible à proximité.
- Services, écoles et logements situés à 5 minutes du site.
Expansion et valorisation
- Constructions adaptables selon les besoins.
- Possibilités d'expansion à long terme.
- La location du surplus d'espace est permise, offrant une opportunité directe de rentabiliser votre investissement.
Conditions de vente
- Dépôts et délais de signature estimés entre 60 et 180 jours.
- Infrastructures et nivellement inclus.